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천안 동일하이빌 파크레인 분양가 평면도 총정리｜직산읍 84타입 895세대 신규 분양​천안에서 내 집 마련을 고민하는 분들이라면 요즘 한 번쯤은 보게 되는 단지가 있습니다.바로 천안 동일하이빌 파크레인입니다.​충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원에 공급되는 이번 단지는 전 세대가 전용 84㎡로 구성된 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 요즘은 소형 위주나 혼합형 구성도 많지만, 실거주 수요자 입장에서는 역시 국민평형에 대한 선호가 꾸준한 편이죠.​저도 내용을 하나씩 살펴보면서 느낀 건, 이 단지는 화려한 입지 프리미엄만 앞세우기보다는 출퇴근, 교통, 평면, 가격, 커뮤니티처럼 실제 생활에 가까운 요소를 꽤 현실적으로 갖추고 있다는 점이었습니다. ​특히 직산 일대 산업단지 출퇴근 수요와 천안 북부 생활권을 함께 보는 분들이라면 관심을 가질 만한 단지로 보였습니다.목차사업개요단지안내입지안내단지배치도세대안내분양가 안내모델하우스 위치Q&A한눈에 보는 요약표사업개요천안 동일하이빌 파크레인은 지하 2층~지상 35층, 8개 동, 총 895세대 규모로 조성되는 아파트입니다.공급 면적은 모두 전용 84㎡로 맞춰졌고, 세부적으로는 84A부터 84G까지 총 7개 타입으로 나뉘어 선택 폭을 넓힌 것이 특징입니다.​실수요자들이 많이 찾는 평형만으로 구성된 만큼, 청약 단계부터 관심이 몰릴 가능성이 있는 단지라고 봅니다. 특히 천안 직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스 북부권에서 실거주 목적의 수요가 꾸준히 유지되는 지역 흐름과도 맞아떨어지는 편입니다.단지안내이 단지의 특징은 단순히 세대수만 큰 게 아니라, 생활 편의 요소를 꽤 촘촘히 넣었다는 점입니다.​전 세대가 4베이 이상 맞통풍 판상형 구조로 설계됐고, 남향 위주 배치가 적용돼 채광과 통풍을 기대해볼 수 있습니다. 여기에 타입별로 알파룸, 드레스룸, 넉넉한 수납공간까지 고려돼 있어 요즘 실거주자들이 선호하는 요소가 비교적 잘 반영된 편입니다.커뮤니티도 눈에 띕니다.직산권에서는 비교적 보기 드문 단지 내 사우나, 대규모 스크린골프 시설, 피트니스센터, 키즈카페, 작은도서관, 북가든, 공유세탁실, 공유주방 등이 예정돼 있습니다.​개인적으로는 이런 시설이 단순한 홍보용이 아니라 실제로 입주 후 체감 만족도를 만드는 요소라고 생각합니다. 특히 맞벌이 가정이나 자녀가 있는 집이라면 단지 안에서 해결되는 생활 편의가 생각보다 크게 느껴지거든요.입지안내입지는 천안 서북구 직산읍 삼은리 일원입니다.교통 쪽은 1번 국도(천안대로)와 북천안IC 접근성이 좋고, 수도권 전철 1호선 직산역도 차량 기준 약 5분 거리로 알려져 있습니다.​차량 이동이 많은 분들에게는 이 점이 꽤 장점으로 보입니다. 천안 도심 이동뿐 아니라 수도권 방향 접근성도 생각해볼 수 있기 때문입니다.직주근접 여건도 나쁘지 않습니다.반경 약 1.5km 내에 천안산업기술 직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스 일반산업단지, 직산농공단지가 위치해 있어 산업단지 종사자 중심의 주거 수요가 꾸준할 가능성이 있습니다. 실제로 이런 단지는 투자보다도 실거주 기반이 탄탄한 경우가 많아서 시장 분위기가 흔들려도 비교적 수요층이 분명한 편입니다.​생활 인프라도 기본은 갖췄습니다.서북구청, 하나로마트, 도서관, 학교 등이 인접해 있어 생활 동선이 아주 불편한 입지는 아니라는 인상입니다. 특히 병설유치원과 초등학교 접근성이 언급되는 점은 어린 자녀가 있는 가정에 분명 체크 포인트가 될 수 있습니다.충청남도 천안시 서북구 직산읍단지배치도단지배치도를 볼 때 제가 가장 먼저 보는 건 동간 거리와 향, 그리고 일조와 통풍 구조입니다.​천안 동일하이빌 파크레인은 남향 위주 배치와 판상형 중심 설계가 핵심 포인트라서 실제 거주 만족도에 영향을 주는 기본기는 어느 정도 갖췄다고 볼 수 있습니다.​여기에 최고 35층 규모로 조성되는 만큼 단지 스케일감도 어느 정도 확보됩니다. 단지 규모가 작지 않기 때문에 커뮤니티 운영이나 조경, 공용공간 활용 측면에서도 장점이 있을 수 있습니다.​물론 실제 청약을 고민하신다면 배치도에서 동별 위치, 주출입구 동선, 커뮤니티 인접 여부, 도로 접면, 저층부 체감 환경까지 같이 확인해보시는 게 좋습니다.세대안내세대는 모두 전용 84㎡로 구성되지만, 타입은 84A~84G로 나뉘어 있습니다.​즉, 같은 국민평형이라도 직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스 내부 구조나 수납, 공간 활용 방식에서 차이가 있을 수 있다는 뜻입니다.기사와 정리 내용을 보면 전 세대가 4베이 이상 구조이고, 일부 타입은 5베이형 설계도 언급됩니다.​이런 구조는 실사용 면적 체감이 좋은 편이고, 방 배치가 실용적으로 나오는 경우가 많아 가족 단위 수요자들에게 선호됩니다.​제가 보기엔 이 단지는 “크게 튀는 특수평면”보다는 무난하지만 실거주에 편한 구조 쪽에 가깝습니다.결국 오래 살 집은 화려한 설계보다도 수납, 동선, 채광이 더 중요하니까요.분양가 안내가장 궁금해하실 부분이 분양가일 텐데요.공개된 내용을 기준으로 보면 평당 1,200만 원대 수준, 총 분양가는 3억 원 후반대~4억 원 초반대로 정리됩니다.​전용 84㎡ 기준으로 보면 최근 분양시장 분위기에서 부담이 아주 낮다고 할 수는 없지만, 입지와 상품 구성을 함께 놓고 보면 비교적 현실적인 가격대로 받아들여질 수 있습니다.특히 천안 내에서도 브랜드 아파트, 신축, 국민평형, 대단지 조건을 함께 고려하는 분들에게는 가격 경쟁력이 있다는 평가가 나올 수 있는 구간으로 보입니다.​청약 일정은4월 1일 특별공급,4월 2일 1순위,4월 3일 2순위 접수로 안내돼 있습니다.모델하우스 위치천안 동일하이빌 파크레인 견본주택(모델하우스)은 천안시 서북구 두정동 일대에 마련된 것으로 안내되고 있습니다.​실제로 관심 있으신 분들은 온라인 정보만 보지 직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스 마시고 모델하우스에서 꼭 확인해보셨으면 하는 부분이 있습니다.​첫째, 84타입별 실제 체감 차이둘째, 옵션 구성과 유상 선택 품목셋째, 발코니 확장 조건넷째, 동호수별 장단점다섯째, 계약금과 중도금 조건입니다.글로 볼 때와 현장에서 느끼는 건 꽤 다르기 때문에, 청약을 진지하게 생각하신다면 방문 체크는 거의 필수라고 봅니다.Q&AQ1. 천안 동일하이빌 파크레인은 어떤 분들에게 잘 맞을까요?직산읍이나 천안 북부권에서 실거주를 고민하는 분들, 산업단지 출퇴근이 필요한 직장인, 그리고 전용 84㎡ 중심의 무난한 가족형 평면을 선호하는 분들에게 잘 맞아 보입니다.​Q2. 가장 큰 장점은 무엇인가요?전 세대 84㎡ 구성, 4베이 이상 판상형, 직주근접 여건, 그리고 3억 후반~4억 초반대 분양가가 핵심 장점으로 보입니다.​Q3. 아쉬운 점도 있을까요?천안 중심 생활권과 비교하면 생활 인프라 체감에서 아쉬움을 느끼는 분도 있을 수 있습니다. 그래서 실거주 관점에서는 생활 동선과 차량 이용 패턴을 직접 따져보는 게 중요합니다.​Q4. 투자보다 실거주형 단지인가요?제 생각에는 투자 기대감만 보고 접근하기보다는 실거주 안정성과 출퇴근 편의성 쪽이 더 강한 단지로 보입니다. 수요층이 비교적 분명하다는 점은 장점입니다.​Q5. 꼭 확인해야 할 것은 무엇인가요?타입별 평면 차이, 옵션 비용, 발코니 확장, 실제 일조 방향, 직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스'>직산 동일하이빌 모델하우스 동호수 위치는 반드시 체크해보셔야 합니다.한눈에 보는 요약표구분내용단지명천안 동일하이빌 파크레인위치충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원규모지하 2층~지상 35층, 8개 동세대수총 895세대타입전용 84㎡ 단일 평형, 84A~84G구조전 세대 4베이 이상 판상형 중심교통1번 국도, 북천안IC 인접, 직산역 차량 약 5분생활환경서북구청, 하나로마트, 도서관, 학교 인접직주근접천안산업기술 일반산단, 직산농공단지 인접분양가3억 후반~4억 초반대평당가1,200만 원대 수준청약일정4월 1일 특공 / 4월 2일 1순위 / 4월 3일 2순위모델하우스천안시 서북구 두정동 일대마무리천안 동일하이빌 파크레인은 요란하게 포장된 단지라기보다는, 실제 거주를 기준으로 봤을 때 장단점이 비교적 분명한 곳이라고 생각합니다.​국민평형 84타입 중심 구성, 4베이 판상형, 산업단지 배후수요, 북천안IC 접근성, 그리고 무리하지 않은 수준의 분양가까지 종합하면 관심을 가져볼 만한 이유는 충분합니다.​반대로 천안 중심권의 풍부한 상권과 완성형 도심 인프라를 최우선으로 보는 분들에게는 체감이 다를 수도 있습니다. 그래서 이 단지는 결국 내 생활 패턴과 맞는지를 기준으로 보는 게 가장 중요해 보입니다.제 기준에서는​“천안 북부권에서 실거주 중심으로 안정적인 선택지를 찾는 분”이라면한 번쯤 모델하우스까지 직접 확인해볼 만한 단지였습니다.​